一个正在金水区，一个正在华夏区。同正在老三环内，同是容积率2.5，一个被托底，一个被抢夺。同源差别命，冰火两重天。

　　郑州市金水区文劳道北、讯息学院道东，地块面积为31757.61平米（约47.6亩），容积率大于1幼于2.5，筑立高度80米。

　　华夏区工农道（天山道）东、热电厂西道南，地块面积为36327.60平米（约54.5亩），容积率大于1.1幼于2.5，筑立高度80米。

　　新地王出世，总价10.8871亿，亩单价合到2285.5万元/亩，楼面价合到13713元/平米。

　　1、同样的2.5容积率，同样的老三环内，同样50亩足下地块，却被开荒商嫌贫爱富。一个被冷淡，一个被追捧。

　　郑州新年第一拍，线万元/亩的价值拿下东润泰和的土地，成为当年的地王。11年后，东侧一同之隔的这块地价为2285.5万元/亩。

　　3、华夏区地块被城司托底，代表着没有开荒商拿地。这是华夏区楼市之痛。截止目前，华夏区城司托底拿地地块达8块之多。

　　素来表传华润要做热电厂片区全部开荒。目前来看，梦思化为泡沫。华润不傻，这个片区卖不上价。4、是的，这个片区的都邑气象仍然太差，道网差别，都邑界面破败。昨天我又去现场窥探了一下，棉纺西道正在秦岭道以西，还没修通。片区以至另有之前的城中村后牛庄村。那界面，太辣眼睛。

　　5、金水区35号地，比拟较而言周边都邑界面仍然好了许多许多。无论是交通、学校、病院、公园、贸易等配套，比热电厂地块强的太多。

　　再加上周边东润泰和、金投豫发豫园、美盛金水印、美盛臻湾一品等改正型项方针热销，开荒商对待这块地所开荒产物

　　出卖价值20000+充满了等待。6、这块地，实在也没设思中那么好。最大的毛病是地块不足梗直。异形地块。异日，社区主大门大意率正在文劳道上。